房地產抵押

房地產抵押，又稱樓宇按揭。是抵押的一種,屬於不動產抵押。債務人交出房地產產權作借款保証，債權人信任物業價值，當債務人不履行債務時，債權人有權依法以該房地產折價或者以拍賣、變賣該財產的價款優先受償。

在中國大陸有些不動產抵押，有些則不可以抵押

《擔保法》第三十四條下列財產可以抵押：

（一）抵押人所有的房屋和其他地上定著物；

（二）抵押人依法有權處分的國有的土地使用權、房屋和其他地上定著物；

（三）抵押人依法承包並經發包方同意抵押的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等荒地的土地使用權；

《擔保法》第三十七條下列財產不得抵押：

（一）土地所有權；

（二）耕地、宅基地、自留地、自留山等集體所有的土地使用權，但本法第三十四條第五項、第三十六條第三款規定的除外；

（三）學校、幼兒園、醫院等以公益為目的的事業單位、社會團體的教育設施、醫療衛生設施和其他社會公益設施；

（四）所有權、使用權不明或者有爭議的財產；

（五）依法被查封、扣押、監管的財產；

（六）依法不得抵押的其他財產。

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