房地产抵押

房地产抵押，又称楼宇按揭。是抵押的一种,属于不动产抵押。债务人交出房地产产权作借款保证，银主信任物业价值，当债务人不履行债务时，债权人有权依法以该房地产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。

在中国大陆有些不动产抵押，有些则不可以抵押

《担保法》第三十四条下列财产可以抵押：

（一）抵押人所有的房屋和其他地上定着物；

（二）抵押人依法有权处分的国有的土地使用权、房屋和其他地上定着物；

（三）抵押人依法承包并经发包方同意抵押的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等荒地的土地使用权；

《担保法》第三十七条下列财产不得抵押：

（一）土地所有权；

（二）耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权，但本法第三十四条第五项、第三十六条第三款规定的除外；

（三）学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体的教育设施、医疗卫生设施和其他社会公益设施；

（四）所有权、使用权不明或者有争议的财产；

（五）依法被查封、扣押、监管的财产；

（六）依法不得抵押的其他财产。

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