風城購物中心

風城購物中心 WINDANCE
概要
地址	臺灣新竹市中央路223號
開業日期	2003年7月25日
開發商	美國RTKL建築事務所
管理者	新竹風城購物中心
所有者	雍聯公司、利台紡織、 中華開發工業銀行、 新竹國際商業銀行
建築資訊
層數	地上12樓，地下5樓
建築面積	102,376 坪
其他資訊
停車場	汽車3000輛、機車3300輛、 大型遊覽車20輛、 裝卸貨車17輛
網站	新竹風城購物中心

風城購物中心，全名新竹風城購物中心，是一座臺灣新竹市區內的大型購物中心，位於新竹市中央路與民權路口，距離新竹車站約800公尺，總樓板面積102,376坪。風城購物中心工程由1999年開始興建，於2003年7月正式開幕，在開幕時號稱是全東南亞最大的娛樂休閒購物中心。但是在2006年以後卻因經營不善而大量負債，內部店家開始撤資，僅存少數幾家店面慘澹經營到2007年底，因長久積欠電費之故遭到斷電。在剩餘的店家撤出之後，風城購物中心停止營業，於2009年底以前尚未有恢復營業的計畫。而在2010年，傳出台灣金聯資產管理公司，有意整合各銀行債權，重新開發本購物中心，以活化資產。

風城購物中心的總投資金額達160億，列為行政院經建會「民間建設重大投資案」。股東團隊包括：雍聯公司（大雍集團）67%，利台紡織公司14%，中華開發工業銀行（註1）5%，新竹國際商業銀行（註2）3%，其他11%。

內部規劃

風城購物中心地上1樓平面圖
A—1樓～3樓：專門店區
A—4樓～7樓：電影院
B—1樓～3樓：商店街區
B—4樓：風城美食街
B—5樓：展示空間、宴會廳
B—6樓：亞力山大健身中心
C—1樓～6樓：松屋百貨區
C—7樓：主題餐廳、麻吉主題樂園
C—8樓：麻吉主題樂園
C—9樓～12樓：辦公大樓
D—1樓：星球廣場
D—3樓～7樓：同A
E：中庭、太陽廣場
F：公園廣場
H—1樓～12樓：觀光飯店區
P：立體停車塔
R1：中央路
R2：民權路

風城購物中心的整體規劃部分是由美國RTKL建築事務所擔任總建築規劃，建築設計由黃永洪、黃永沃建築師負責。以「卡薩布蘭卡」（Casablanca）城市為主要設計概念，希望購物中心散發出歐洲、亞洲、非洲等各地的情調。為了希望讓消費者在購物空間視覺上有更舒適、不擁擠的感受，百貨區兩柱距離達11餘公尺，比傳統百貨公司的8公尺還寬，專櫃密度也只有傳統百貨的70%。

購物中心開幕初期，將整體大略分為6個主題區：松屋百貨約20,000坪、永旺集團佳世客百貨（JUSCO）約6,666坪、華納威秀影城（註3）約3,000坪、麻吉室內主題樂園約4,200坪、專門店區約12,000坪、及觀光飯店區約10,091坪。除此之外還有6大核心店：亞力山大健身俱樂部、玩具反斗城、泰一電氣、施舒雅美容中心、何嘉仁教育中心、品東西家居用品。

購物中心的主體為大型的環型建築物，環型建築設計起因於新竹多風的氣候，環型碗狀空間可塑造出一無風中庭，有利於空調的控制。購物中心東南角，是一座獨立的辦公大樓，由兩層天橋與環型主體相連，其中地下1樓至地上6樓設計為百貨區，屬於松屋百貨經營。環型建物的西北角地下1樓至地上12樓設計為觀光飯店；環型建物的北側為以顧客群分層的商店街。環型的中央，是稱為太陽廣場的圓形垂直空間，以電扶梯連接整個購物商場。在環型建物的南側設計了寬約30公尺、挑高10公尺的星球廣場，與公園廣場連接，並且是主要人潮的入口；星球廣場東西側各設有專門店區，可與百貨區及飯店區相連。

購物中心的地上4樓規劃了風城美食街，其囊括了各種日式、歐式、臺灣小吃及義式料理餐廳；4樓以上設計了10個獨立的電影院，可分別同時放映不同的影片，屬於華納威秀影城（註3）經營。中庭口有直達電扶梯直通電影院售票處和風城美食街。地上5樓以上設有宴會廳、亞歷山大健身中心、展示空間等。百貨區上方的7、8樓，則為挑高19公尺的麻吉室內主題樂園（現在該空間屬於湯姆熊歡樂世界），為難得一見的室內大型遊樂場。地下1樓與部分的地下2樓規劃為量販店和超級市場，屬於永旺集團佳世客百貨（JUSCO）經營。

以上所述空間，皆可與環型建物東北端的立體停車塔相連；立體停車塔1樓有車流出入口，可以通往民權路與中央路，對顧客十分方便。除了立體停車塔以外，地下2樓量販店、超級市場剩餘的空間，與地下3樓至地下5樓，均設計為停車空間，全部的停車位數量有：汽車3000輛、機車3300輛、大型遊覽車20輛、裝卸貨車17輛之多。為了不使大量的車流堵塞中央路與民權路，新竹市的都市計劃中，在原本的中央路與民權路上規劃了接送顧客區，不會影響這兩條路上主要的車流。中央路和民權路旁則為公園廣場用地，非自行開車的顧客，可於廣場上的候車亭等待開往新竹車站的接駁車。

由以上的規劃可見，風城購物中心是一個能提供顧客食、衣、住、行、育、樂各層面的全面型購物中心。

歷史

入夜後的風城購物中心

• 1945年以前，風城購物中心現今所處地點，屬於日商臺灣製糖會社（註4）。
• 1945年戰後，該地被國民政府所成立之臺灣糖業公司（註4）接收。
• 1960年，美國氰胺公司（註5）與臺灣糖業公司合作投資，成立中外合資國內第一家核准的製造業公司臺灣氰胺股份有限公司，其主要工廠設於今風城購物中心之處。早年氰胺的主要產品是輔助飼料「歐羅肥」，後來則以維他命系列產品「立達良藥（如克補、善存、新寶納多、立達喜等等）」著稱。
• 1995年，臺灣氰胺公司工廠遷往新竹縣新豐鄉之後，該地變更為商業綜合開發區。
• 1999年11月，風城購物中心主建築開始動工。
• 2002年1月16日，舉行工地「上樑大典」。
• 2003年7月25日，全館正式開幕。
• 2005年8月，由風城購物中心開出，支付給廠商的貨款支票跳票，支票總額為1億2千萬元。
• 2006年4月，位於風城購物中心地下1樓的佳士客百貨（JUSCO）結束營業。
• 2006年7月，風城購物中心傳出經營不善，入不敷出的消息。
• 2006年8月，風城購物中心舉辦「轉型大封拍」。「封拍」的意思是指「封館拍賣」，購物中心內的許多商品以不到原售價一半的價格賣出。
• 2006年9月中旬，空白多年的觀光飯店由樺福建設以16億元買下，並找來美國萬豪飯店集團負責經營，聲明會在2007年4月開幕。這是一座五星級飯店，估計飯店開幕後，將吸引人潮，可望重新帶動風城購物中心商機。（但至2007年4月初時，本交易案即宣告撤銷。）
• 2006年9月以後，許多商家開始撤資，同時購物中心的網站停止更新。
• 2007年3月26日，風城購物中心最大股東雍聯公司，向新竹地方法院聲請重整，法院在3月28日裁定緊急保全處分。
• 2007年4月，因雍聯集團積欠大量貸款，導致遭廠商對公司財產進行假扣押並強制執行，而假扣押至今未撤銷，故飯店出售案也無法執行。
• 2007年5月，風城購物中心總負債已達100億元，其中銀行貸款共計81.5億元。在19家債權銀行中，新竹國際商銀是最大債權銀行，債權有13.5億元。中國信託、中華開發、台北富邦銀行及國泰世華銀行等，也都是債權銀行。雍聯另外還積欠工程款、土地款、稅金及利息、廠商貨款共18億元。，大部分的商家都已停止租約。仍然續約的商家為：亞力山大健身中心、湯姆熊歡樂世界（接手麻吉室內主題樂園）、威秀影城公司（註3）、何嘉仁教育中心。
• 2007年7月2日，新竹市議會於市政總質詢時，建議新竹市長林政則購入風城購物中心，改建為新竹市政府辦公大樓。
• 2007年12月18日，約六十名員工集體抗議長期積欠薪資。
• 2007年12月28日，因風城購物中心一年多以來未繳電費，臺灣電力公司由該日開始斷電。
• 2010年3月2日，台灣金聯資產管理公司有意整合各銀行債權，重新開發新竹風城購物中心。

周邊

• 新竹車站
• 新竹市政府建築
• 新竹地方法院

備註

• 註1：「中華開發工業銀行」於2003年12月成為「中華開發金融控股公司」的子公司。
• 註2：「新竹國際商業銀行」已在2006年11月被「英商渣打銀行」併購。
• 註3：「華納威秀影城」於2005年2月更名為「威秀影城公司」。
• 註4：「臺灣製糖會社」是現今「臺灣糖業公司」的前身，簡稱「臺糖」。
• 註5：「美國家庭用品公司」於1994年併購「美國氰胺公司」，成為現今的「美商惠氏藥廠」。

外部連結

• 新竹風城購物中心