風城購物中心

风城购物中心 WINDANCE
概要
地址	台湾新竹市中央路223号
开业日期	2003年7月25日
开发商	美国RTKL建筑事务所
管理者	新竹风城购物中心
所有者	雍联公司、利台纺织、 中华开发工业银行、 新竹国际商业银行
建筑信息
层数	地上12楼，地下5楼
建筑面积	102,376 坪
其他信息
停车场	汽车3000辆、机车3300辆、 大型游览车20辆、 装卸货车17辆
网站	新竹风城购物中心

风城购物中心，全名新竹风城购物中心，是一座台湾新竹市区内的大型购物中心，位于新竹市中央路与民权路口，距离新竹车站约800公尺，总楼板面积102,376坪。风城购物中心工程由1999年开始兴建，于2003年7月正式开幕，在开幕时号称是全东南亚最大的娱乐休闲购物中心。但是在2006年以后却因经营不善而大量负债，内部店家开始撤资，仅存少数几家店面惨淡经营到2007年底，因长久积欠电费之故遭到断电。在剩馀的店家撤出之后，风城购物中心停止营业，于2009年底以前尚未有恢复营业的计画。而在2010年，传出台湾金联资产管理公司，有意整合各银行债权，重新开发本购物中心，以活化资产。

风城购物中心的总投资金额达160亿，列为行政院经建会“民间建设重大投资案”。股东团队包括：雍联公司（大雍集团）67%，利台纺织公司14%，中华开发工业银行（注1）5%，新竹国际商业银行（注2）3%，其他11%。

内部规划

风城购物中心地上1楼平面图
A—1楼～3楼：专门店区
A—4楼～7楼：电影院
B—1楼～3楼：商店街区
B—4楼：风城美食街
B—5楼：展示空间、宴会厅
B—6楼：亚力山大健身中心
C—1楼～6楼：松屋百货区
C—7楼：主题餐厅、麻吉主题乐园
C—8楼：麻吉主题乐园
C—9楼～12楼：办公大楼
D—1楼：星球广场
D—3楼～7楼：同A
E：中庭、太阳广场
F：公园广场
H—1楼～12楼：观光饭店区
P：立体停车塔
R1：中央路
R2：民权路

风城购物中心的整体规划部分是由美国RTKL建筑事务所担任总建筑规划，建筑设计由黄永洪、黄永沃建筑师负责。以“卡萨布兰卡”（Casablanca）城市为主要设计概念，希望购物中心散发出欧洲、亚洲、非洲等各地的情调。为了希望让消费者在购物空间视觉上有更舒适、不拥挤的感受，百货区两柱距离达11馀公尺，比传统百货公司的8公尺还宽，专柜密度也只有传统百货的70%。

购物中心开幕初期，将整体大略分为6个主题区：松屋百货约20,000坪、永旺集团佳世客百货（JUSCO）约6,666坪、华纳威秀影城（注3）约3,000坪、麻吉室内主题乐园约4,200坪、专门店区约12,000坪、及观光饭店区约10,091坪。除此之外还有6大核心店：亚力山大健身俱乐部、玩具反斗城、泰一电气、施舒雅美容中心、何嘉仁教育中心、品东西家居用品。

购物中心的主体为大型的环型建筑物，环型建筑设计起因于新竹多风的气候，环型碗状空间可塑造出一无风中庭，有利于空调的控制。购物中心东南角，是一座独立的办公大楼，由两层天桥与环型主体相连，其中地下1楼至地上6楼设计为百货区，属于松屋百货经营。环型建物的西北角地下1楼至地上12楼设计为观光饭店；环型建物的北侧为以顾客群分层的商店街。环型的中央，是称为太阳广场的圆形垂直空间，以电扶梯连接整个购物商场。在环型建物的南侧设计了宽约30公尺、挑高10公尺的星球广场，与公园广场连接，并且是主要人潮的入口；星球广场东西侧各设有专门店区，可与百货区及饭店区相连。

购物中心的地上4楼规划了风城美食街，其囊括了各种日式、欧式、台湾小吃及义式料理餐厅；4楼以上设计了10个独立的电影院，可分别同时放映不同的影片，属于华纳威秀影城（注3）经营。中庭口有直达电扶梯直通电影院售票处和风城美食街。地上5楼以上设有宴会厅、亚历山大健身中心、展示空间等。百货区上方的7、8楼，则为挑高19公尺的麻吉室内主题乐园（现在该空间属于汤姆熊欢乐世界），为难得一见的室内大型游乐场。地下1楼与部分的地下2楼规划为量贩店和超级市场，属于永旺集团佳世客百货（JUSCO）经营。

以上所述空间，皆可与环型建物东北端的立体停车塔相连；立体停车塔1楼有车流出入口，可以通往民权路与中央路，对顾客十分方便。除了立体停车塔以外，地下2楼量贩店、超级市场剩馀的空间，与地下3楼至地下5楼，均设计为停车空间，全部的停车位数量有：汽车3000辆、机车3300辆、大型游览车20辆、装卸货车17辆之多。为了不使大量的车流堵塞中央路与民权路，新竹市的都市计划中，在原本的中央路与民权路上规划了接送顾客区，不会影响这两条路上主要的车流。中央路和民权路旁则为公园广场用地，非自行开车的顾客，可于广场上的候车亭等待开往新竹车站的接驳车。

由以上的规划可见，风城购物中心是一个能提供顾客食、衣、住、行、育、乐各层面的全面型购物中心。

历史

入夜后的风城购物中心

• 1945年以前，风城购物中心现今所处地点，属于日商台湾制糖会社（注4）。
• 1945年战后，该地被国民政府所成立之台湾糖业公司（注4）接收。
• 1960年，美国氰胺公司（注5）与台湾糖业公司合作投资，成立中外合资国内第一家核准的制造业公司台湾氰胺股份有限公司，其主要工厂设于今风城购物中心之处。早年氰胺的主要产品是辅助饲料“欧罗肥”，后来则以维他命系列产品“立达良药（如克补、善存、新宝纳多、立达喜等等）”著称。
• 1995年，台湾氰胺公司工厂迁往新竹县新丰乡之后，该地变更为商业综合开发区。
• 1999年11月，风城购物中心主建筑开始动工。
• 2002年1月16日，举行工地“上梁大典”。
• 2003年7月25日，全馆正式开幕。
• 2005年8月，由风城购物中心开出，支付给厂商的货款支票跳票，支票总额为1亿2千万元。
• 2006年4月，位于风城购物中心地下1楼的佳士客百货（JUSCO）结束营业。
• 2006年7月，风城购物中心传出经营不善，入不敷出的消息。
• 2006年8月，风城购物中心举办“转型大封拍”。“封拍”的意思是指“封馆拍卖”，购物中心内的许多商品以不到原售价一半的价格卖出。
• 2006年9月中旬，空白多年的观光饭店由桦福建设以16亿元买下，并找来美国万豪饭店集团负责经营，声明会在2007年4月开幕。这是一座五星级饭店，估计饭店开幕后，将吸引人潮，可望重新带动风城购物中心商机。（但至2007年4月初时，本交易案即宣告撤销。）
• 2006年9月以后，许多商家开始撤资，同时购物中心的网站停止更新。
• 2007年3月26日，风城购物中心最大股东雍联公司，向新竹地方法院声请重整，法院在3月28日裁定紧急保全处分。
• 2007年4月，因雍联集团积欠大量贷款，导致遭厂商对公司财产进行假扣押并强制执行，而假扣押至今未撤销，故饭店出售案也无法执行。
• 2007年5月，风城购物中心总负债已达100亿元，其中银行贷款共计81.5亿元。在19家债权银行中，新竹国际商银是最大债权银行，债权有13.5亿元。中国信托、中华开发、台北富邦银行及国泰世华银行等，也都是债权银行。雍联另外还积欠工程款、土地款、税金及利息、厂商货款共18亿元。，大部分的商家都已停止租约。仍然续约的商家为：亚力山大健身中心、汤姆熊欢乐世界（接手麻吉室内主题乐园）、威秀影城公司（注3）、何嘉仁教育中心。
• 2007年7月2日，新竹市议会于市政总质询时，建议新竹市长林政则购入风城购物中心，改建为新竹市政府办公大楼。
• 2007年12月18日，约六十名员工集体抗议长期积欠薪资。
• 2007年12月28日，因风城购物中心一年多以来未缴电费，台湾电力公司由该日开始断电。
• 2010年3月2日，台湾金联资产管理公司有意整合各银行债权，重新开发新竹风城购物中心。

周边

• 新竹车站
• 新竹市政府建筑
• 新竹地方法院

备注

• 注1：“中华开发工业银行”于2003年12月成为“中华开发金融控股公司”的子公司。
• 注2：“新竹国际商业银行”已在2006年11月被“英商渣打银行”并购。
• 注3：“华纳威秀影城”于2005年2月更名为“威秀影城公司”。
• 注4：“台湾制糖会社”是现今“台湾糖业公司”的前身，简称“台糖”。
• 注5：“美国家庭用品公司”于1994年并购“美国氰胺公司”，成为现今的“美商惠氏药厂”。

外部链接

• 新竹风城购物中心