使用者:Sth60/試驗:香港公營房屋樓宇設計類型 - 新長型
新長型（英語：New Slab Block），是香港公營房屋其中一系列之住宅建築設計，目前有四款、均由香港房屋委員會規劃、設計及發展。
歷史與概述
[編輯]改良自標準長型（舊長型）大廈設計，大廈約19至22層高，可為單翼或雙翼設計，普遍僅提供一種面積的單位，但部份大廈亦有設相連大單位及「劏房」；由於新長型大廈發表時適逢Y型大廈設計完成、為同一時代之產物，故此在同一項目內、絕大多數新長型大廈與Y型大廈一同興建，尤甚與Y3及Y4型大廈一併興建。大廈可簡略分為單翼、90°、135°或成一直線的雙翼。
（草稿）
[編輯]在1984年，房委會正式發表新長型大廈設計，以取代舊長型大廈。在設計上，新長型大廈較舊長型更為統一，包括只提供一種面積的小型單位（但部份大廈高層設有經打通合併的單位；亦有部份大廈設有「劏房」（通常於01及02室分為二個單位，其中一個單位不設露台及獨立廚房，實用面積僅121呎；另外，葵芳邨葵仁樓採用特別設計，單位面積與標準設計有異）[1]、標準層數為19層（部份為20-22層，其中太和邨亨和樓住宅層數為21層；此等大廈（包括部份舊長型大廈）通常與社會服務機構共用，同時亦增設一定數目的連接通道），以及其外牆大部份均採用玻璃紙皮石飾面。從太和邨第二期起，所有新長型大廈均採用預製組件技術興建[2]。
新長型大廈主要搭配Y3及Y4型大廈（亦有少數屋邨搭配Y2型、相連長型及雙工字型）一併興建，以盡用屋邨地積比率來興建最多單位，同時亦提供一定數目的小型單位；但是，新長型不僅有Y型大廈設計靈活性低的弊端，而且可建層數亦較少，故此此等大廈只在九龍及新界興建，而且絕大多數均建於新發展公屋項目。
全港首幢新長型大廈為恆安邨恆江樓，於1984年10月動工，1986年11月完工，次年3月入伙[3]；而最後一幢同款大廈為德田邨德敬樓及德禮樓，於1991年4月完工，亦是全港最後一幢廣義長型大廈。
值得一提的是，除葵芳邨葵仁樓因同邨設有和諧式大廈而不能出售外，其他新長型大廈均已透過租者置其屋計劃出售[4]，是租置計劃目標樓宇類型中出售比率最高的一款樓宇。目前，隨着房委會第二次凍結租置計劃屋邨空置單位的出租，此大廈是全港唯一仍然可供出租的新長型大廈。
樓宇設計
[編輯]樓宇設計共分兩種：單翼及雙翼[5]，當中雙翼可呈0、90或135度；其中呈90度及135度設計，連接兩座大廈的樓梯兩邊亦有類似雙塔式大廈的天井，但大部份都設有出口門並會鎖上，即是大廈內的其中一部份，只有朗屏邨賀屏樓屬公共空間。大廈可以因應屋邨規劃，翼尾最後八個單位（19-26室）可以偏左、同一水平線或偏右的方式相連，或者不興建（縮短版本）。當中，朗屏邨同時擁有上述三種相連方式的新長型大廈；而縮短版本的新長型大廈並沒有應用於單翼設計，雙翼則只有葵芳邨及耀安邨採用。
而在屋宇裝備方面，其地下機電設備房位置一律設於沒有樓梯的一側末端；升降機大堂多數設於 05、06 及 07、08室之間，對面為樓梯、水喉房及電錶房；另一間電錶房設於 17、18 及 19、20 室之間，對面設有消防喉轆及火警鐘。此外，全部新長型樓宇的每翼一律設三台升降機及兩條走火樓梯。（雙翼則為三條樓梯，其中一條為兩座共用）
| 結構 | |
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| 單位布局及設備 |
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| 機房位置 | |
| 升降機最高可達樓層 | |
| 消防泵房 | |
| 樓梯 |
單翼（Single Wing）
[編輯]| 樓宇類型 | 英語名稱 | 款式 | 外形屬性（鳥瞰外形） | 設計時期 | 脫稿或發表時間 | 首批樓宇竣工（時間） | 最後一批樓宇竣工（時間） | 首批樓宇拆卸（時間） | 最後一批樓宇拆卸（時間） | 建築設計特色 | 著名例子 | 相片 | 圖則 | |||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 型號 | 版本 | |||||||||||||||||||
| 新長型 | New Slab | 單翼（Single Wing） | N/A | 長板形（一字形） | 1980年代 | 1983年 | 朗屏邨石屏樓&鏡屏樓（1987年1月） | 翠屏（北）邨翠桉樓（1990年7月） | 朗屏邨石屏樓&鏡屏樓、翠屏（北）邨翠桉樓、太和邨、富亨邨亨盛樓&亨榮樓、景林邨景松樓&景櫚樓、長安邨安湖樓、長發邨 |  |
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雙翼0°（Double Wing 0°）
[編輯]| 樓宇類型 | 英語名稱 | 款式 | 外形屬性（鳥瞰外形） | 設計時期 | 脫稿或發表時間 | 首批樓宇竣工（時間） | 最後一批樓宇竣工（時間） | 首批樓宇拆卸（時間） | 最後一批樓宇拆卸（時間） | 建築設計特色 | 著名例子 | 相片 | 圖則 | |||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 型號 | 版本 | |||||||||||||||||||
| 新長型 | New Slab | 雙翼0°（Double Wing 0°） | 一般版本 | 長板形（一字形） | 1980年代 | 1983年 | 德田邨德敬樓&德禮樓（1991年4月） | 德田邨德敬樓&德禮樓 |    |
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| 縮短版本 | 葵芳邨葵仁樓（1987年9月） | 只有葵芳邨葵仁樓使用。
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葵芳邨葵仁樓 |    |
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雙翼90°（Double Wing 90°）
[編輯]| 樓宇類型 | 英語名稱 | 款式 | 外形屬性（鳥瞰外形） | 設計時期 | 脫稿或發表時間 | 首批樓宇竣工（時間） | 最後一批樓宇竣工（時間） | 首批樓宇拆卸（時間） | 最後一批樓宇拆卸（時間） | 建築設計特色 | 著名例子 | 相片 | 圖則 | |||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 型號 | 版本 | |||||||||||||||||
| 新長型 | New Slab | 雙翼90°（Double Wing 90°） | N/A | 長板形（L字形） | 1980年代 | 1983年 | 長安邨安濤樓（1987年12月1日） | 翠林邨碧林樓&秀林樓（1987年7月） | 長安邨安濤樓、朗屏邨賀屏樓&翠林邨 |  |
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雙翼135°（Double Wing 135°）
[編輯]| 樓宇類型 | 英語名稱 | 款式 | 外形屬性（鳥瞰外形） | 設計時期 | 脫稿或發表時間 | 首批樓宇竣工（時間） | 最後一批樓宇竣工（時間） | 首批樓宇拆卸（時間） | 最後一批樓宇拆卸（時間） | 建築設計特色 | 著名例子 | 相片 | 圖則 | |||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 型號 | 版本 | |||||||||||||||||||||
| 新長型 | New Slab | 雙翼135°（Double Wing 135°） | 一般版本 | 長板形（V字形） | 1980年代 | 1983年 | 恆安邨恆江樓（1987年2月16日） | 鳳德邨銀鳳樓&斑鳳樓（1991年1月） | 天平邨天明樓之部份則有特別設計在3至17樓之單位設計保留標準設計；但在18至21樓之部份單位打通毗鄰單位（相連單位），使單位面積增加一倍，甚至有條件間隔為三睡房。 | 恆安邨恆江樓、鳳德邨銀鳳樓&斑鳳樓、寶林邨寶寧樓&寶勤樓、朗屏邨悅屏樓、良景邨良智樓、田景邨田樂樓、天平邨天明樓 |  |
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| 縮短版本 | 耀安邨耀和樓（1988年） | 只有耀安邨耀和樓使用。
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耀安邨耀和樓 |   |
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參考的文獻
[編輯]- ^ 房委會-新長型大廈標準平面圖 (PDF). [2019-09-10]. （原始內容存檔 (PDF)於2012-07-11）.
- ^ 窗台滲水修好四百天花剝落亦補竣 大埔明雅苑加緊維修 兩三星期內全部完成 房署建築師向區會解答保養延長至明年底 天花起因機械化已不再採用. 華僑日報. 1986-08-27 [2021-08-30]. （原始內容存檔於2021-08-30）.
- ^ 瑞安建業-恆安邨一期
- ^ 房委會 租置屋邨資料. [2019-09-10]. （原始內容存檔於2008-02-24）.
- ^ 房委會-新長型大廈標準平面圖 (PDF). [2019-09-10]. （原始內容存檔 (PDF)於2012-07-11）.