用户:Sth60/试验:香港公营房屋楼宇设计类型 - 新长型
新长型（英语：New Slab Block），是香港公营房屋其中一系列之住宅建筑设计，目前有四款、均由香港房屋委员会规划、设计及发展。
历史与概述
[编辑]改良自标准长型（旧长型）大厦设计，大厦约19至22层高，可为单翼或双翼设计，普遍仅提供一种面积的单位，但部份大厦亦有设相连大单位及“㓥房”；由于新长型大厦发表时适逢Y型大厦设计完成、为同一时代之产物，故此在同一项目内、绝大多数新长型大厦与Y型大厦一同兴建，尤甚与Y3及Y4型大厦一并兴建。大厦可简略分为单翼、90°、135°或成一直线的双翼。
（草稿）
[编辑]在1984年，房委会正式发表新长型大厦设计，以取代旧长型大厦。在设计上，新长型大厦较旧长型更为统一，包括只提供一种面积的小型单位（但部份大厦高层设有经打通合并的单位；亦有部份大厦设有“㓥房”（通常于01及02室分为二个单位，其中一个单位不设露台及独立厨房，实用面积仅121呎；另外，葵芳邨葵仁楼采用特别设计，单位面积与标准设计有异）[1]、标准层数为19层（部份为20-22层，其中太和邨亨和楼住宅层数为21层；此等大厦（包括部份旧长型大厦）通常与社会服务机构共用，同时亦增设一定数目的连接通道），以及其外墙大部份均采用玻璃纸皮石饰面。从太和邨第二期起，所有新长型大厦均采用预制组件技术兴建[2]。
新长型大厦主要搭配Y3及Y4型大厦（亦有少数屋邨搭配Y2型、相连长型及双工字型）一并兴建，以尽用屋邨地积比率来兴建最多单位，同时亦提供一定数目的小型单位；但是，新长型不仅有Y型大厦设计灵活性低的弊端，而且可建层数亦较少，故此此等大厦只在九龙及新界兴建，而且绝大多数均建于新发展公屋项目。
全港首幢新长型大厦为恒安邨恒江楼，于1984年10月动工，1986年11月完工，次年3月入伙[3]；而最后一幢同款大厦为德田邨德敬楼及德礼楼，于1991年4月完工，亦是全港最后一幢广义长型大厦。
值得一提的是，除葵芳邨葵仁楼因同邨设有和谐式大厦而不能出售外，其他新长型大厦均已透过租者置其屋计划出售[4]，是租置计划目标楼宇类型中出售比率最高的一款楼宇。目前，随着房委会第二次冻结租置计划屋邨空置单位的出租，此大厦是全港唯一仍然可供出租的新长型大厦。
楼宇设计
[编辑]楼宇设计共分两种：单翼及双翼[5]，当中双翼可呈0、90或135度；其中呈90度及135度设计，连接两座大厦的楼梯两边亦有类似双塔式大厦的天井，但大部份都设有出口门并会锁上，即是大厦内的其中一部份，只有朗屏邨贺屏楼属公共空间。大厦可以因应屋邨规划，翼尾最后八个单位（19-26室）可以偏左、同一水平线或偏右的方式相连，或者不兴建（缩短版本）。当中，朗屏邨同时拥有上述三种相连方式的新长型大厦；而缩短版本的新长型大厦并没有应用于单翼设计，双翼则只有葵芳邨及耀安邨采用。
而在屋宇装备方面，其地下机电设备房位置一律设于没有楼梯的一侧末端；升降机大堂多数设于 05、06 及 07、08室之间，对面为楼梯、水喉房及电表房；另一间电表房设于 17、18 及 19、20 室之间，对面设有消防喉辘及火警钟。此外，全部新长型楼宇的每翼一律设三台升降机及两条走火楼梯。（双翼则为三条楼梯，其中一条为两座共用）
| 结构 | |
|---|---|
| 单位布局及设备 |
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| 机房位置 | |
| 升降机最高可达楼层 | |
| 消防泵房 | |
| 楼梯 |
单翼（Single Wing）
[编辑]| 楼宇类型 | 英语名称 | 款式 | 外形属性（鸟瞰外形） | 设计时期 | 脱稿或发表时间 | 首批楼宇竣工（时间） | 最后一批楼宇竣工（时间） | 首批楼宇拆卸（时间） | 最后一批楼宇拆卸（时间） | 建筑设计特色 | 著名例子 | 相片 | 图则 | |||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 型号 | 版本 | |||||||||||||||||||
| 新长型 | New Slab | 单翼（Single Wing） | N/A | 长板形（一字形） | 1980年代 | 1983年 | 朗屏邨石屏楼&镜屏楼（1987年1月） | 翠屏（北）邨翠桉楼（1990年7月） | 朗屏邨石屏楼&镜屏楼、翠屏（北）邨翠桉楼、太和邨、富亨邨亨盛楼&亨荣楼、景林邨景松楼&景榈楼、长安邨安湖楼、长发邨 |  |
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双翼0°（Double Wing 0°）
[编辑]| 楼宇类型 | 英语名称 | 款式 | 外形属性（鸟瞰外形） | 设计时期 | 脱稿或发表时间 | 首批楼宇竣工（时间） | 最后一批楼宇竣工（时间） | 首批楼宇拆卸（时间） | 最后一批楼宇拆卸（时间） | 建筑设计特色 | 著名例子 | 相片 | 图则 | |||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 型号 | 版本 | |||||||||||||||||||
| 新长型 | New Slab | 双翼0°（Double Wing 0°） | 一般版本 | 长板形（一字形） | 1980年代 | 1983年 | 德田邨德敬楼&德礼楼（1991年4月） | 德田邨德敬楼&德礼楼 |    |
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| 缩短版本 | 葵芳邨葵仁楼（1987年9月） | 只有葵芳邨葵仁楼使用。
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葵芳邨葵仁楼 |    |
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双翼90°（Double Wing 90°）
[编辑]| 楼宇类型 | 英语名称 | 款式 | 外形属性（鸟瞰外形） | 设计时期 | 脱稿或发表时间 | 首批楼宇竣工（时间） | 最后一批楼宇竣工（时间） | 首批楼宇拆卸（时间） | 最后一批楼宇拆卸（时间） | 建筑设计特色 | 著名例子 | 相片 | 图则 | |||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 型号 | 版本 | |||||||||||||||||
| 新长型 | New Slab | 双翼90°（Double Wing 90°） | N/A | 长板形（L字形） | 1980年代 | 1983年 | 长安邨安涛楼（1987年12月1日） | 翠林邨碧林楼&秀林楼（1987年7月） | 长安邨安涛楼、朗屏邨贺屏楼&翠林邨 |  |
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双翼135°（Double Wing 135°）
[编辑]| 楼宇类型 | 英语名称 | 款式 | 外形属性（鸟瞰外形） | 设计时期 | 脱稿或发表时间 | 首批楼宇竣工（时间） | 最后一批楼宇竣工（时间） | 首批楼宇拆卸（时间） | 最后一批楼宇拆卸（时间） | 建筑设计特色 | 著名例子 | 相片 | 图则 | |||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 型号 | 版本 | |||||||||||||||||||||
| 新长型 | New Slab | 双翼135°（Double Wing 135°） | 一般版本 | 长板形（V字形） | 1980年代 | 1983年 | 恒安邨恒江楼（1987年2月16日） | 凤德邨银凤楼&斑凤楼（1991年1月） | 天平邨天明楼之部份则有特别设计在3至17楼之单位设计保留标准设计；但在18至21楼之部份单位打通毗邻单位（相连单位），使单位面积增加一倍，甚至有条件间隔为三睡房。 | 恒安邨恒江楼、凤德邨银凤楼&斑凤楼、宝林邨宝宁楼&宝勤楼、朗屏邨悦屏楼、良景邨良智楼、田景邨田乐楼、天平邨天明楼 |  |
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| 缩短版本 | 耀安邨耀和楼（1988年） | 只有耀安邨耀和楼使用。
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耀安邨耀和楼 |   |
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参考的文献
[编辑]- ^ 房委會-新長型大廈標準平面圖 (PDF). [2019-09-10]. （原始内容存档 (PDF)于2012-07-11）.
- ^ 窗台滲水修好四百天花剝落亦補竣 大埔明雅苑加緊維修 兩三星期內全部完成 房署建築師向區會解答保養延長至明年底 天花起因機械化已不再採用. 华侨日报. 1986-08-27 [2021-08-30]. （原始内容存档于2021-08-30）.
- ^ 瑞安建业-恒安邨一期
- ^ 房委會 租置屋邨資料. [2019-09-10]. （原始内容存档于2008-02-24）.
- ^ 房委會-新長型大廈標準平面圖 (PDF). [2019-09-10]. （原始内容存档 (PDF)于2012-07-11）.