用户:Deternan/鑫悦

鑫悦
鑫悦
别名	鑫高铁 II
概要
所属国家／地区	中华民国（台湾）
行政区	高雄市
地址	高雄市左营区文川路与重信路交叉口
坐标	22°24′36″N 120°11′03″E / 22.41004°N 120.18407°E
起造	2020年第三季
竣工日	2025年第二季
造价	新台币; 参亿零肆佰捌拾参万元整($304,830,000)
高度
屋顶	83.70米（274.6英尺）
顶楼	24
技术细节
建筑面积	25,104.31平方米(总计) ; 公设比35.0%
层数	地上24层，地下6层
电梯数	3
其他信息
设施	住宅
停车位	汽车 : 平面式103个、机械式69个; 机车 : 203位

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在2024年8月29日由Lemonaka (留言)审阅。 · 最后由Deternan于19天前编辑。通知作者

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在2024年7月27日由姆汗费焰 (留言)审阅。 ·

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条目中很少或者没有独立于主题实体的可靠来源，只有具备足够关注度的条目才会被维基百科收录。如果一个主题得到了可靠来源的有效介绍，而且这些来源独立于主题实体，则可假定该主题或符合独立条目的收录标准。

“可靠来源”：包括但不限于媒体报道、学术文献、书籍等。满足关注度要求的来源，应该是第二手来源（二次文献），并且能经得起可靠来源指引对关注度进行的可供查证性评定，多方来源会更受欢迎。
“独立于主题实体”：自我宣传、广告、自身发表的个人出版物、自传、新闻稿等均不算在内。
“有效介绍”：来源直接、详细讲解了主题的实体，而非仅仅是顺带提及，编者无需通过原创研究来发掘条目的内容。

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在2024年7月2日由姆汗费焰 (留言)审阅。 ·

您所提交的草稿仍需改善。在2024年6月23日由94rain (留言)审阅。

条目中很少或者没有独立于主题实体的可靠来源，只有具备足够关注度的条目才会被维基百科收录。如果一个主题得到了可靠来源的有效介绍，而且这些来源独立于主题实体，则可假定该主题或符合独立条目的收录标准。

“可靠来源”：包括但不限于媒体报道、学术文献、书籍等。满足关注度要求的来源，应该是第二手来源（二次文献），并且能经得起可靠来源指引对关注度进行的可供查证性评定，多方来源会更受欢迎。
“独立于主题实体”：自我宣传、广告、自身发表的个人出版物、自传、新闻稿等均不算在内。
“有效介绍”：来源直接、详细讲解了主题的实体，而非仅仅是顺带提及，编者无需通过原创研究来发掘条目的内容。

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在2024年6月23日由94rain (留言)审阅。 ·

您所提交的草稿仍需改善。在2024年5月21日由MilkyDefer (留言)审阅。

条目中很少或者没有独立于主题实体的可靠来源，只有具备足够关注度的条目才会被维基百科收录。如果一个主题得到了可靠来源的有效介绍，而且这些来源独立于主题实体，则可假定该主题或符合独立条目的收录标准。

“可靠来源”：包括但不限于媒体报道、学术文献、书籍等。满足关注度要求的来源，应该是第二手来源（二次文献），并且能经得起可靠来源指引对关注度进行的可供查证性评定，多方来源会更受欢迎。
“独立于主题实体”：自我宣传、广告、自身发表的个人出版物、自传、新闻稿等均不算在内。
“有效介绍”：来源直接、详细讲解了主题的实体，而非仅仅是顺带提及，编者无需通过原创研究来发掘条目的内容。

需要补充更多的可靠来源，维基百科需要以具有公信力的出版者记录或发表过的事件、主张、理论、概念、意见和论证作为编写依据，使得内容符合可供查证的方针。请多使用第二手来源（二次文献），并且能经得起可靠来源指引对关注度进行的可供查证性评定，多方来源会更受欢迎。如果您在如何添加来源上存在困难，请参见帮助:如何引用来源。

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在2024年5月21日由MilkyDefer (留言)审阅。 ·

点评：此条目需要补充更多来源。 -Lemonaka 2024年8月29日 (四) 10:11 (UTC)

点评：请参考如何引用来源 Fre yam Mu han 2024年7月27日 (六) 05:53 (UTC)

点评：原则性的建议：你需要寻找类似于第一个来源（工商时报）的文章。建筑执照存根不需要提供，而591这个在线卖房子的网站就是万万不可使用。具体的意见：工商时报的来源在这个条目中不适用。你的草稿当中在别名处列出了“鑫高铁 II”字样，我认为跟这篇新闻中的“鑫高铁二期”是同一个东西。那么，检视这篇新闻，它讲的是这家公司在兴建“鑫高铁二期”后又买下了一块土地，那么这篇报道就跟这个草稿的主题鑫悦完全无关。这让这篇文章全文没有任何来源支撑。 Milky Defer 2024年5月21日 (二) 08:26 (UTC)

点评： Youtube, Facebook等为用户生成网站，均不是可靠来源。及时雨 ^留言 2024年6月23日 (日) 04:13 (UTC)

鑫悦（英语：Spark of Life），原名鑫高铁II，高雄市第29期重划区内，地点位于台湾高雄市左营区文川路与重信路口新建中的住宅大楼，由鑫龙腾开发股份有限公司投资兴建，天玉营造股份有限公司营造，结构采SRC钢骨钢筋混凝土，楼层规划地上24层，地下6层建筑，基地面积446.79坪。共有198户住家，4户店面。坪数包含二房(27坪)、三房(33~37坪)与2+1房(29~31坪)格局产品。车位方面，规划103个平面式车位、69个机械式车位。第一层为店铺、接待大厅、防灾中心与管委会使用空间，第2至23层为住宅，第24层则为纯公共设施，包含了交谊厅、健身房、桌球室、KTV、厨艺教室与台球室。

建筑设计

鑫天际建筑执照号为(109)高市工建筑字第00410号，建筑外观由杨昭懋设计师进行设计, 灯光由袁宗南进行设计。住宅楼高 83.7 米, 总高度为 92.7 米 (含屋凸)，于2025年完工后将成为左营区第13高的大楼。

鑫系列

鑫龙腾建设在左营高铁特区目前共推出四个“鑫”系列的建案^[1]，分别为鑫高铁、鑫高铁2、鑫高铁3与鑫高铁5。而为了让消费者容易记忆与区别，鑫高铁2与鑫高铁5依序改名为“鑫悦”^[2]及“鑫天际”^[3]，鑫高铁3目前则是封盘中故尚未有更名计划。

高雄房市

2023年07月起高雄房市因为台积电宣布高雄厂房将转为先进制程的2奈米厂进而造成房价飙涨, 于2024年Q1高雄市房市涨幅高达20％～30％^[4]。鑫悦也在这一波涨幅中从2023年06月开卖时每坪均价42万到2024年5月时调涨至每坪均价55万, 并于2024年8月份实价登录出现每坪57.1万的价格, 也创下左营区预售屋每坪均价第二高的纪录, 仅次于同为鑫龙腾建设的“鑫天际”大楼。

交通资讯

高铁

█ 高铁左营站

捷运

█ 左营/高铁

公车

编号	经营业者	区间
高雄市公车自由干线	汉程客运	金狮湖站－高雄车站(站东路)
红35	汉程客运	金狮湖站－捷运凹子底站
16A	南台湾客运	警广站－高雄科大(建工)