丰寓
| 丰寓 Edition 178 | |
|---|---|
 丰寓西北面 | |
| 概要 | |
| 用途 | 住宅、商铺 |
| 地址 | 香港葵涌兴芳路178号 |
| 地段 | 葵涌市地段第518号 |
| 坐标 | 22°21′36″N 114°07′42″E / 22.35992°N 114.12825°E |
| 前身 | 水务署员工宿舍 |
| 竣工日 | 2018年11月（6年楼龄） |
| 技术细节 | |
| 建筑面积 | 55,500方呎 |
| 座数 | 1 |
| 层数 | 23 |
| 设计与建造 | |
| 开发商 | 丰资源 |
| 其他信息 | |
| 设施 | 会所、停车场 |
| 网站 | |
| 官方网页 | |
| 地图 | |
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丰寓（Edition 178），是位于香港新界葵涌兴芳路的单幢住宅，楼高共23层，由丰资源发展，新卓管理管理，于2018年11月入伙。
历史
[编辑]丰寓前身为1977年建成的水务署员工宿舍，2014年审计署发表审计报告，指出5个部门拥有近500个过剩宿舍仍未使用，其中此宿舍位于葵芳，共设75个宿舍单位，原来供在海水化淡厂执勤人员入住的水务署宿舍，只有5个在使用，但每年用于保养及管理的公帑高达20万港元[1]，终于同年，地政总署决定收回用地，改作发展私人住宅，并向城规会提出增加发展密度两成[2]。
2015年初，地政总署推出该占地810平方米的地皮，是次为继1999年后葵涌再有私人住宅地供应，故共收到19份标书之多，而总署规定中标财团须负责拆卸宿舍工程[3]，最终由丰资源旗下公司Global Convention Limited以3.721亿港元夺得地皮，可建最大楼面约5.55万方呎，当时传媒由于未知丰资源为南丰集团创办人陈廷骅次女陈慧慧私人拥有的公司[4]，故以神秘财团形容[5]。
简介
[编辑]丰寓 共设23层（包括地库1层但不设4、13、14及24楼），除于6至25楼提供136伙实用面积介乎222方呎至398方呎的开放式至2房住宅单位外，其余楼层分别设有
- 地库1层：停车场（7个住客停车位、3个商业停车位、4个访客停车位、1个访客畅通易达停车位及2个摩托车停车位）
- 地下：住宅入口大堂、商铺、大新银行、公共空间
- 1楼：商铺、机电层
- 2楼：机电层
- 3楼：覆盖园艺区、机电层
- 5楼：住客康乐设施（包括健身室、宴会厅、阅读室等）
发展商于2017年8月初4天内公布3张价单[6]，并于一开售即推出全数136伙，折实介乎314.9万至849.8万港元，其安排丰资源员工首先内部认购[7]，项目开售前接获超额34倍约4800张入票，开售当日出售共126伙，占全盘单位逾九成[8]，而示范单位曾设于九龙湾傲腾广场。
项目的管理费每呎4.8元，住户每月需缴付介乎1,066至1,910元的管理费，被指“贵绝葵涌 媲美豪宅”[9]。
建造图像
[编辑]-
建造中（2017年7月） -
拆棚中（2018年7月）
交通
[编辑]邻近
[编辑]新闻
[编辑]2018年6月15日早上，约40名工人报称被拖欠3个月薪水，涉款达400万港元，期间工人在地盘拉起横额追薪，当中一名工人更情绪激动，走上4楼平台，危坐栏河外企图跳楼，最终工人被警员劝服返回安全地方，送院治理，而事件则由劳工处调停[10]。
2019年7月14日，《苹果日报》报道指一名业主入住丰寓中层一单位后不足一个月，在大厦清洗水缸后单位爆出咸水，咸水浸入睡房及客厅，家俬底部、地台出现发涨发霉情况。管理处人员知悉后马上跟进事件，两次检查单位设备后表示运作正常，发展商则未有回应赔偿安排。[11]
外部链接
[编辑]参考文献
[编辑]- ^ 500公僕宿舍空置 水務署佔66％. [2017-08-14]. （原始内容存档于2017-08-14）.
- ^ 葵涌水務署宿舍改建私樓. [2017-08-14]. （原始内容存档于2017-08-14）.
- ^ 葵涌商住地接19標. [2017-08-14]. （原始内容存档于2017-08-14）.
- ^ 【中環人語】南豐集團離奇改名 「馬鞭草」抗憂鬱. [2017-08-14]. （原始内容存档于2017-08-14）.
- ^ 神秘財團3.7億擸葵涌商住地. [2017-08-14]. （原始内容存档于2019-12-03）.
- ^ 葵涌豐寓4天3價單 全盤盡推超額15倍. [2017-08-17]. （原始内容存档于2017-08-11）.
- ^ 葵涌豐寓136伙周六發售 豐資源員工優先認購. [2017-08-17]. （原始内容存档于2017-08-12）.
- ^ 葵涌豐寓136伙首日近沽清. [2017-08-17]. （原始内容存档于2017-08-18）.
- ^ 豐寓每呎管理費4.8元 貴絕葵涌 媲美豪宅. 苹果日报. 2017-08-01 [2017-08-01]. （原始内容存档于2017-08-01）.
- ^ 葵涌私樓地盤40工人遭拖糧 一工人情緒激動企圖跳樓. 明报. 2018-06-15 [2018-06-15]. （原始内容存档于2018-09-29）.
- ^ 豐寓入住不足一個月爆鹹水浸壞傢具 發展商拒賠. 苹果日报. 2019-07-14 [2019-07-14]. （原始内容存档于2019-07-14）.