地皇广场
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地皇广场（英语：T.mark）位于荃湾登发街登发大厦地下部分铺位及1至3楼全层，前身为登发大厦之商场，当时的租客包括有吉野家、超群饼店、霸王山庄和现代教育。登发大厦原址前身为荃湾河背村。
2012年，人称“㓥铺大王”的投资者尹柏权以4.1亿港元向邓成波购入登发大厦之商场。2013年，更名为地皇广场，其后拆成二百多个铺位出售，铺位面积由最细的50方呎，至最大的174方呎。尹柏权提供首两年5厘租金回报保证，出售地皇广场套现约9亿港元。[1][2]
有购入地皇广场铺位的小业主投诉，当年有地产经纪讹称将会有行人天桥接驳至地皇广场，商场电梯经常因故障停用，收楼后发现商场设计与售楼书不同，实用面积缩水等的问题，而铺位在首两年租金保证回报后难以租出。[3]
2016年8月，地皇广场二楼一个铺位以166万元成交，较2013年的购入价407.6万元低59%。[4]2017年，地皇广场二楼一个铺位以30万元成交，较2012年的购入价400.4万元低93%。[5]
2016年，超过160名业主成立了“地皇之光有限公司”，发起联合招租，打通店铺并引入美食广场及零食店水晶屋。[6][7]
交通
[编辑]参考
[编辑]- ^ 荃湾㓥场铺八成街坊客 （页面存档备份，存于互联网档案馆） 东方日报，2013年12月9日
- ^ “管理费都蚀埋” （页面存档备份，存于互联网档案馆） AM730，2016年2月12日
- ^ 㓥场成买家陷阱 小业主欲哭无泪 （页面存档备份，存于互联网档案馆） 大学线，2016年4月15日
- ^ 荃湾㓥场三年蚀6成 （页面存档备份，存于互联网档案馆） 东方日报，2016年8月11日
- ^ 荃湾地皇广场㓥铺30万蚀让 持货5年劲蚀93% （页面存档备份，存于互联网档案馆） 香港01，2017年7月26日
- ^ 业主齐心谷人气 荃湾死场“翻生” TOPick，2018年4月15日
- ^ 㓥场惨蚀经典 400万买30万沽 地皇广场“自救”靠Food Court！ （页面存档备份，存于互联网档案馆） 香港01，2018年4月16日